¿Qué es el avalúo?

Para qué sirve el avalúo, costos aproximados y cómo es el proceso. Tiempo de lectura: 2 minutos.

El avalúo es un requisito que pide el banco para verificar que la vivienda que quieres puede respaldar el crédito hipotecario.

Después de que has solicitado formalmente el crédito, el banco te pedirá pagar por el avalúo de la vivienda.

Recuerda tener en cuenta este gasto desde el inicio.

• ¿Cuánto cuesta el avalúo?

• ¿Cómo se lleva a cabo el avalúo?

• ¿Qué pasa si el avalúo de la vivienda es menor al crédito que pido?

• ¿Si no me dan el crédito, me pueden regresar el dinero del avalúo?

¿Cuánto cuesta el avalúo?

En Honest Home estimamos que el costo del avalúo podría estar entre 0.1 al 1% del valor de la vivienda, dependiendo del banco y de la vivienda que busques.

Entre mayor sea el valor de la vivienda, mayor será el costo del avalúo.

Algunos bancos tienen una tarifa fija expresada en pesos, otros como un porcentaje o proporción dependiendo del valor estimado de la vivienda.

En nuestro simulador de créditos hipotecarios calculamos el costo aproximado del avalúo del crédito que buscas.

¿Cómo se lleva a cabo el avalúo?

Los avalúos se realizan por valuadores certificados y autorizados.

Cuando solicitas el crédito, el banco te mostrará una lista de valuadores y sus tarifas.

El valuador que elijas visitará la vivienda y revisará sus características, por ejemplo, la ubicación, calidad de los materiales o el valor de los inmuebles similares en la zona.

Al finalizar el valuador entregará un Informe de Valuación que el banco usará para determinar si la vivienda puede respaldar el crédito hipotecario.

Si se autoriza el crédito, este informe será entregado al Notario para elaborar las escrituras.

¿Qué pasa si el avalúo de la vivienda es menor al crédito que pido?

Tendrás que buscar otra opción de vivienda. El banco no autorizará el crédito porque el valor de la vivienda es diferente al monto que te puede prestar.

Si no me dan el crédito, ¿el banco me regresa el dinero del avalúo?

No.

Si la vivienda no respalda el monto del crédito, el banco no la aceptará como garantía.

Si es el caso, no te regresará el monto que gastaste ya que fue un pago al valuador por sus servicios.

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